未分類 9 4月 2021 すすきので飲食店の新規開業をお考えの方は必要な【資格】2つを確認しよう。 house-management-staff こんにちは!すすきの貸店舗専門不動産、店舗マネージメントの横山です。 最近飲食店での新規開業や独立のお問い合わせが増えてきております。 すすきので飲食店の新規開‥ 続きを読む
未分類 31 3月 2021 不動産会社が教える、家賃交渉の方法とタイミング!良質物件を借りる【禁断】のテクニックとは!? house-management-staff みなさん、こんにちは。 貸店舗専門の不動産会社の店舗マネージメントの横山です。 この仕事をしていると【家賃安くなりませんか?】 と100%と言っていいほどお客様‥ 続きを読む
未分類 25 3月 2021 すすきので店舗契約をする前に【重要事項説明書】と【賃貸契約書】の違いを理解しよう!! house-management-staff みなさん、こんにちわ。 すすきの新規出店を応援する、貸店舗専門不動産会社、店舗マネージメントの奥野です。 今回は専門知識が深く追求される契約書と重要事項説明書に‥ 続きを読む
未分類 18 3月 2021 すすきので独立開業!スムーズに物件を探す為に、事前に決めておくべき重要項目とは!? house-management-staff すすきの貸店舗専門不動産会社、店舗マネージメントの奥野です。 店舗選びは居住用物件と違い物件探しをする前に事前準備が必要になります。 物件を探す際に立地、家賃等‥ 続きを読む
未分類 12 3月 2021 要注意!空き店舗やテナントなどの【事業用物件の契約】とアパート・マンションなどの【住居用の契約】と違いは何か!? house-management-staff すすきのの新規出店を応援する店舗マネージメントの太田です。 弊社の主力商品はすすきののテナントとなりますが お客様の依頼によってアパートマンションなどの仲介も行‥ 続きを読む
未分類 18 2月 2021 ついつい見落としがち!!店舗契約で確認しなくてはならない意外な盲点とは!? house-management-staff みなさんこんにちわ。 すすきのの新規出店を応援する店舗マネージメントの太田です。 店舗の契約は確認事項が多く、ビルや業態によって様々なケースが存在します。 とい‥ 続きを読む
未分類 12 2月 2021 すすきので店舗を借りる際【内装譲渡】や【権利譲渡】の契約とは?居抜きやリース店舗と何が違うのか? house-management-staff みなさん、こんにちわ。 すすきのでの新規出店を応援する店舗マネージメントの澤谷です。 本日は【内装売買譲渡契約】についてお話させて頂きます。 すすきので店舗探し‥ 続きを読む
未分類 4 2月 2021 すすきので飲食店の新規開業をお考えの方は必見!飲食店を運営する上で重要な【FLR比率】とは!? house-management-staff みなさん、こんにちわ。 すすきので飲食店の新規開業を徹底サポートする店舗マネージメントの奥野です。 今日は飲食店を運営する上で重要な【FLR比率】についてお話さ‥ 続きを読む
未分類 19 1月 2021 【重要】工事区分をしっかり理解しよう!契約前に必ず確認しないと大きなトラブルも!?店舗の【内装工事ABC】を徹底解説。 house-management-staff すすきの貸店舗専門不動産会社の店舗マネージメントの奥野です。 今回は工事区分についてのお話をさせて頂きます。 比較的大規模な店舗の工事となると、A工事やB工事な‥ 続きを読む
未分類 26 11月 2020 【集客を左右する!?】看板はお店を営業する上でとっても大事です。【看板の種類】を知っておこう!!! house-management-staff すすきの貸店舗専門不動産会社、店舗マネージメントの奥野です。 本日は、看板の話をさせて頂きます。 一言に看板と言っても実はお店の命運を左右するくらい重要です。 ‥ 続きを読む
未分類 19 11月 2020 すすきので【スナック、ラウンジ、メンパブ】など接待を伴う営業を行うには【風営法の許可】が必ず必要となります。 house-management-staff すすきの貸店舗専門不動産会社、店舗マネージメントの横山です。 新規出店や移転増店を合わせて私が最も得意とする分野。 それはスナック、ラウンジなどの女性店やメンパ‥ 続きを読む
未分類 11 11月 2020 【すすきので飲食店の新規開業】店舗契約が終わったら次はいよいよ【開店準備】必要な物をしっかり確認しよう! house-management-staff すすきの貸店舗専門不動産、店舗マネージメントの太田です。 店舗の契約が終わると、次はいよいよ開店に向けた備品関係の準備です。 お店の開店準備はやる事が山ほどある‥ 続きを読む