すすきの貸店舗専門不動産会社、店舗マネージメントの太田です。

皆さまご存知の通り、ここ数年はコロナ禍の影響で小規模物件の需要が増えております。

近年は借り手市場であったすすきのも、完全に今は貸し手市場となっております。

今後の賃料の値上げの可能性もあるなかで、ますます物件取得が困難になる事が予想されます

本日は不動産会社から優先的に物件を紹介してもらう為に重要な項目３つをご紹介致します。

希望の賃貸条件を明確に伝える

テナントを探す際に不動産会社に問い合わせや、訪問をするのが多いと思います。

その際に、出来る限り詳しい条件をお伝え頂く事がとても重要となります。

業態、坪数、賃料、出店時期など

明確に決まっていると担当営業もイメージがしやすく、物件の提案もしやすくなります

現在の運営されているお店があるとお伝え頂きますと、よりイメージが強くなります。

借主さまの情報を伝える

いわゆるお客様の属性ですが、こちらもとても重要です。

新規の開業なのか増店なのか、代表者さまの年齢や経験、保証人さまの有無

こちらも事前にお伝え頂くとスムーズとなります。

家主さんに対しての交渉材料となりますので、事前にある程度の情報を頂けると有難いです。

資金予算を伝える

決済のスピード感もとても重要となります。

せっかく申込みを入れ審査が通っても、決済の日数によっては二番手の扱いになる可能性がございます

現金決済での予算、決済までの日数、融資の有無

こちらも事前にお伝え頂きますと、スムーズに交渉可能となります。

まとめ

弊社では、お問い合わせ頂きましたお客様にはどこよりもスピーディーに物件のご提案を心掛けております

加えて上記のような情報を頂けると、物件紹介の優先順位が高くなります。

新規出店で上記のような予算設定や条件設定などが不明な場合も是非お気軽にご相談ください。