なんだか10月に入って気温が一気に下がりましたね。今朝は気温が10度と一段と冷えました。夜になると白い息がでます。空気の匂いが完全に冬の匂いです。来月には雪ですね・・・・。
さて先日ですが某大手不動産会社の店舗前で
【他社で見た部屋の見積もり持ってきて下さい。お安くします】と言う看板を見ました。ん?なんか堂々とすごい事書いてんな・・・笑
札幌市内は比較的に地下鉄沿線の好立地以外は空室も目立ちます。新しい仲介店舗もどんどん増え、お部屋を探している顧客の取り合い状態。各社で様々なキャンペーンや戦略を考えて試行錯誤中。大手でもこんな看板を掲げないと集客に一苦労なんだなぁと感じます。
やはり不動産会社も同業他社との差別化を図る事に力をいれております。
弊社のメインはすすきのテナント仲介専門ですが、ご紹介のお客様のみ住宅の仲介も行います。ただ住宅に関しては、明確な強みは何かと聞かれたら特にないんですよね。取扱い物件も他社と変わらないので強みの出し方や、安売り競争の中では価値を出すのはすごく難しい事です。なので広告を打ち出して集客に力を入れようとも思いません。
店舗仲介についての差別化と言う事で考えてみると、弊社は商圏をすすきのと言う狭いエリアに絞り込みをしているので、エリア内の物件情報や開業サポートに力を入れております。ただこう言う差別化を追いかけてすぎても同業他社と比べる事が前提の考えになってしまう為、もう少し掘り下げて考えてみると、これまでの経験と知識を活かして独自化されたサービスが必要不可欠なんだなと思いました。
単に安売り合戦に参戦するのではなく、仲介手数料に大きな付加価値を付ける。
弊社企業理念である【繁盛店を増やす】に基づき、会社が何のために?誰のために?なぜ経営をするのか?この理念に基づいた、多数の人に共感してもらえる、応援してもらえる、喜んでもらえる商品やサービスや企画を作ろうと思います。
さて10月に入りたくさんのお問合せを頂いております。出店ご検討の方はお早めにご相談下さい。年内オープンもまだまだ間に合いますよ!!
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