月: 2018年11月

なんだかすっかり雪も溶け暖かい１日です。雪が降る日と降らない日の差が大きいですね。もうすぐ１２月となり、忘年会の予定が既に何件か入ってきました。この時期は忘年会と言う名の会食が多くなりますね。くれぐれも飲みすぎと体調管理をしっかりと気をつけようと思います。年末は業務も多忙となる為、皆様くれぐれも体調崩さぬようご自愛ください。

さて、今回は以前お話していたスーパーセールの商品をビル業者さんよりご協力頂きご用意させて頂きました。なんと１０万円のみでご契約可能な店舗となっております。保証金、前家賃、仲介料、保険など全部コミコミで１０万円のみです！これ以上はかかりません。今年最後にして最大のキャンペーンと思います。

さらに、おしぼり、お酒、カード、カラオケなどの弊社提携業者さんより特別プランをご用意しております。年内オープンを目指すも良し。年明けオープンを目指すも良し。年内にご契約頂く事が条件とはなりますが、とってもお得なプランとなっております。商品区画には限りがありますのでご注意下さい！！！！

既に数件お問合せを頂いておりますので、是非お早めにお問合せ下さい。

すすきの貸店舗・居抜き店舗・テナント・移転・増店は是非当社までご相談下さい。年内オープン、来春オープンも随時受付中です！！！！！

 

 

先日は恒例の古川塾へ参加の為、福岡中州へ行ってきました。半径５００メートルに商圏を絞り徹底したランチェスター戦略で中州のシェアを獲っている福一不動産の古川社長の塾です。第１回から参加させて頂き今回で６回目です。

今回も著書より解説を頂き、たくさんの気づきを得る事ができました。時代やニーズが変わり多種多様な方法が必要な世の中ですが、原理原則は変わらずやるべき事は変わらない。普段学んでいるランチェスター戦略のエリア戦略、顧客戦略、営業戦略の応用編を聞くことができました。社長は戦略を考え、戦術へと落とし込む。その仕組みが最も大事だと改めて気づかされます。

翌日は新社屋へと移転された福一不動産の事務所へ。１階となり外からでも社内の様子が見れます。古川社長に社内をご案内して頂きましたが、やはり綺麗な事務所で快適でした。社長室からの眺めも最高です。そして改めて古川社長より策を頂きました。ご多忙な中感謝です。頂いた知恵をすすきのに落とし込んでいきたいと思います。

さて１１月もあと５日です！

１２月より開始されるキャンペーンも内容がまとまり、ついに１２月１日より募集開始です。年内最後にして最大のキャンペーンとなっております。他社では用意できない商品をたくさんの取引業者さんの協力により完成する事ができました。ご期待下さい。

秋の空気から一晩で一気に冬に到達しましたね。雪の量もひどい。道もツルツルで滑る。皆様くれぐれも交通事故にお気を付けください。

さて１１月も残り１週間。年内もあと１か月弱。気持ちの良い年末を迎える為にやはり最後までこだわりたいのが目標の達成です。
車はガソリン、人はカロリー、会社は粗利益で動きます。うちの会社は何もしなくても毎月国から入金されるんだよねーなんて会社は世界に１社もなく。その会社が顧客に対して行ったサービスや商品を提供し、その対価としての価値がお金として入金されます。

その中で営業と言う職種は会社のエンジンとなり、毎日四苦八苦しながら数字を追いかけます。ここで重要な落とし穴が一つ！売上目標に対して自分のやるべき事を決めて行動してしまうと言う事です。売上から物事をスタートさせてしまうと、やるべき事とやらない事を分けてしまいます。そして売上を上げる為に何をするかにウェイトを置きすぎるとつまづいた時に理由がわからずスランプに陥ります。一方、店にきた顧客に対して【喜んでもらう】【役にたつ】と言う考えからスタートし、その成果が売上として最後構築されるんだと考えると、つまづいた時に自分の仕事の何が失敗だったのかが明確にわかります。明確に原因がわかると次に修正し生かすことができます。そして何より顧客目線で仕事をすると、やるべき事がブレずにできます。本来やるべき事はどんな状況でも絶対に変わらないものです。

給料は会社から出るのではなく、売上も給料も粗利益も顧客から出ます。
なので正解としては売上を作るために何をするか？よりも顧客に対して喜ばれることはなにか？役にたつ事は何か？を考えた方が正解です。

やった方が良いのか？やらなくても良いのか？いつからやるのか？いつまでやるのか？そんな事を考えてモヤモヤしている時は顧客が喜んでもらえるのか？役にたつのか？で決めるだけです。顧客の役にたち喜んでもらえるなら今すぐやる。ずっとやる。役にたたない、喜んでもらえないならやらない。いますぐやめる。シンプルです。

何事にも判断基準となる軸が自分の中にしっかりあると迷わず決断でき、考えるストレスがなくなり、やるべき事に専念できます。これは全ての事に共通していると思います。今自分も理念とは何か？を仲間と一緒に脳が溶ける程考えております。なぜやるのか？何のためにやるのか？原点は何か？

難しい！！！

でも、迷った時に戻ってこられる根っこの部分なので簡単なわけがない！と言う気持ちで取り組みます。

いよいよ今週は雪の予報です。社用車のタイヤ交換も終わり準備は万端です。やはり今年は初雪の少し遅めですね。真冬に大きな地震が来ない事を祈ります。

さて先日は人生初の三重県四日市へ行ってきました。巨大なアーケードが印象的な四日市の繁華街。地元住民を大切にした小さなお店が多く愛の溢れる街でした。現在は飲食店で溢れている四日市の商店街ですが、１５年程前はシャッター街だったみたいです。

そのシャッター街に数々の飲食店を誘致し、街づくりに貢献してきたのがこちらの会社です。四日市では有名なマミー不動産。商店街の入り口にあります。

そしてこちらの方が創設者であるマミー不動産の社長の浅谷さんと取締役の上田さん。お二人は１７年前の創業時からのパートナーで会話の掛け合いがおもしろい。信頼関係の取れている証拠ですね！やはり女性は強いです・・・笑

今回お伺いしたのは全国繁華街専門不動産を繋ぐ店舗革命の仲間になって頂けるとの事で打ち合わせをしてきました。頼もしい仲間の加入に今後が楽しみです！お二人の四日市に対する想い、会社に対する想いをお聞きしたので、お互いがノウハウを共有し共に成長しWIN-WINの関係を築けるよう固く誓いました。マミー不動産の夢に全力で貢献できるようやっていこうと思います！

すすきの貸店舗は弊社にご相談下さい。四日市の貸店舗はマミー不動産まで！！！

いよいよ１１月も中旬になりコートが必須となりました。例年に比べて暖かいとは言えやっぱり寒いです。そんな冬の寒さからの一時回避と言う事で、店舗革命の仲間と共に南の島へ行ってきました！

日中の気温は２７度と北海道の真夏と同じくらいで最高でした。夏を取り戻した感覚です。普段繁華街で仕事をしているメンバーにとって沖縄名護の空気感はこの上ない極上の癒しで我々メンバーの心を清らかにしてくれました。

宿泊したホテルは有名なカヌチャベイ。バルコニーにジェットバスついてます。もちろん朝風呂で利用しました。

しかしホテルに着いて早速ミーティング。食事してホテルの部屋で深夜までミーティング。翌朝は７時からミーティング。もちろん夜も部屋でミーティング。

ん？

沖縄って自然の音で目覚めるのでは？普段より早起きでした。笑

ただ早朝の朝食後の海辺のテラスでコーヒーを飲みながらのミーティングは最高でした。気持ちよく頭も全開に冴えます。

リゾート気分３０％仕事７０％でしたが、仕事の今後の展開を密度濃く打合せができたので大満足です。やはり心からリゾートを満喫するには、自分たちの決めた事、やるべき事をしっかり達成し、成果を上げて心から楽しめるようにするには、まだ先の話と言う事ですね。次回は目標を決め達成したらゆっくりリゾートを楽しもうと思います。

素晴らしい仲間と素晴らしい時間を共有する事ができた事に感謝です！そして来年の計画も密かに動き出してます・・・笑

さて、今週は新たな仲間とミーティングの為に初四日市市です。楽しみでしょうがないです。初の場所で初の仲間と何が生まれるのかワクワクします。

最後に告知ですが、すすきの貸店舗をお探しの方に驚きの企画を用意しております。間違いなく過去最高なのではないかと確信しております。１２月１日に解禁予定となっておりますのでご期待ください。裏切りません。もちろん弊社限定のプランです。

 

今日は秋晴れの気持ちの良い天気となっておりましたが、１６時を過ぎると一気に寒くなります。心なしか喉が痛いです。風邪を認めると悪化するので、気付かないふりをして喉の痛みを無視しています。気付けば、当社の６人中４人が風邪をひいています。季節の変わり目に風邪をひくなんて丸の内のOLみたいです。ひざ掛けとスープでおこげを食べているようなもんです。

さて、昨日は重い腰を上げてすすきので会食。基本２次会には行かないんですが、なんとプロジェクションマッピングを駆使したバーがあると言う事で、視察しに行ってきました。

店内はとっても綺麗でプロジェクションマッピングも綺麗に演出されておりました。今後はこういう技術が進歩してくると、店舗に導入も当たり前になってくるんだなと。今は導入費用は高価なものが多いですが、今後は安価な商品も出てくると思います。

写真ではわかりにくいですね・・・笑　でも勉強になりました。

我々の仕事は空室物件をただご紹介する事ではなく、店舗を内覧した際に、目で見えない部分をできる限り鮮明にイメージを持っていただけるか。お客様の要望に対し理想の店舗を創るため最善の提案をどれだけできるかが重要と思います。ちょっとしたアイデア、ちょっとした工夫で店舗の利益を左右する事もあります。提案するには引出しが必要です。引出が多ければ多いほど武器になります。日々日頃から異分野の勉強も必要と言う事ですね！

すすきの貸店舗・テナント・居抜き店舗。新規出店、移店増店お任せ下さい！飲食店・居酒屋・スナック・ラウンジ・バー等、業種も幅広く対応します。

早いもので１１月に突入しました。本当に早いです。もう冬ですね。寒いです。

さて、８月より１１期に突入しておりますが、昨年対比で８月度１０８％、９月度１２５％、１０月度１１８％と良い成果を残す事ができました。昨期は前半が落ち込み後半戦を盛り返したので、前半で良い成果を出せる事はとても嬉しい事です。スタッフ全員の努力に感謝ですね！部長の二階堂も粘りに粘り結果にこだわり頑張ってくれました。１１月と１２月も気持ち良く完走します！

そして先日は契約・打合せ・引渡し等で名古屋へ行ってきました。大きな仕事も無事に終わり一安心。今回の仕事も学ぶことが多く自分を一回り成長させる事ができました。ご協力頂いた方々に深く感謝です。

ん？

名古屋の錦でものすごい数の胡蝶蘭が。錦で人気のホステスさんの誕生日らしいです。昨年の誕生日は２日間で１憶の売上を作ったらしいです。そんな方の誕生日の店内ってどんな事になってるのか興味が出てきましたが、恐ろしいので素通りしました・・・笑

１１月もだいぶ予定が詰まっております。あっと言う間に過ぎ去ると思うので、やるべき事を必ず実行できるようしっかり取り組んで行きます！！！！

すすきの貸店舗・リース店舗・居抜き物件は是非当社にご相談下さい！