原点回帰

暑さがだいぶ落ち着きました。札幌では7月29日から9日連続の真夏日となり、1951年以来68年ぶりの記録となったみたいです。これから涼しくなるので、過ごしやすい日が続きます。世間では夏季休暇となる為、この時期の連休を楽しみにしている方も多いのではないでしょうか。弊社の夏季休暇は8月11日から15日の5日間となります。弊社スタッフも毎日暑さの中を走り回っているので心のリフレッシュと短い夏を楽しんでほしいと思います。

弊社は7月決算となる為、この時期になると色々と深く考える時期となります。
不動産業に従事して18年。会社が設立されて11年。悪い意味でこの仕事に対して【慣れ】が生じてきている事を自分で感じております。
何の為にこの仕事をしているのか?誰の為にこの仕事をしているのか?
この仕事を通して何を得たいのか?この仕事を通して世の中に何が生まれるのか?
自分たちの使命とは何なのか?
新しい挑戦や新しいサービスも確かに必要ですがここらで再度【原点回帰】をしたいと思います。基本に立ち返ること。初心に立ち戻ること。そもそもの事の起こりに再び忠実になること。

すすきの専門の不動産会社として弊社企業理念である【繁盛店を増やす】
この理念に対し、すすきのと言う商圏での仲介件数の一位作り。その目標と理念を一致させた時のやるべき事とできる事。自分たちがやりたい事よりも顧客に喜ばれる事や役に立つ事。判断基準を作り、やるべき事をシンプルに頭の中で整理をしていくと雑念が消え、迷うと言うストレスがなくなり、本質的な部分に特化して考える事ができます。【思考の管理】です。思考が固まれば自ずとやるべき事が明確になり、行動に移すことができます。【行動の管理】です。後は求めている成果【出来事の変化】を出す為、毎日継続して積み重ねるだけです。

今期は成長部分もある1年でもありましたが、反省も多い1年でした。
【原点回帰】を胸に刻み込み12期の事業計画を再度練り直したいと思います。
取引業者さまや仕事仲間の皆様にはまだまだ力と知恵をお借りする事と思いますが、何卒宜しくお願い致します!!!!

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初めてお店を運営したい方、固定経費を見直したい方、是非相談下さい!

質より量

最近の夜は窓を開けて寝ると気持ち良い風と夏の匂いで快適に睡眠をとる事ができます。この時期しか味わえない空気感が最高に心地よく感じます。お盆過ぎたら寒くなりそうなので、まさに期間限定ですね。大阪は37度らしいです。地獄ですね。去年の夏に大阪行った時の事を思い出しました。地獄でした。この時期はやはり北海道最高です。

さて今日は仕事の話です。仕事が上手くい行かない時や、思う通りの成果が出せない時の原因は2つあります。【やり方が間違っている】か【量が足りていない】の二つです。
やり方が間違っているのは、よほど的外れな事がない限りほぼ考えにくいので、大抵の場合は【量が足りてない】に該当します。
仕事をする上で大事な事は、質を磨く事ももちろん大事ですが、量をこなす事が最も大事です。【量】をこなす事により【質】は自然と磨かれていきます。
しかし、経験が増えて仕事に慣れてくると【質】に過信をして【量】が疎かになってしまいがちです。基本を忘れず、初心を忘れずにですね。

経験の中から自己判断をしたり、これくらいだろうと思いこみ最後までやり抜かない。経験とは恐ろしいもので、良い結果を導くこともあれば、思い込みや固定概念によって悪い結果を導く事もあります。
人間の脳は90%以上は昨日と同じ事を考えているそうです。
数あるコンビニの中から、いつも行くのは同じコンビニ。美容室やガソリンスタンドなど日常利用する施設などほぼ同じ場所を好んで選びます。
そう考えると飲食店でまた行きたいと思ってもらい常連やリピーターになってもらうと強みを持てると言う事ですね。
話を戻すと、人間は昨日と同じ今日を過ごし、今日と同じ明日が訪れます。だからこそ、自分の脳に刺激を与えるには、とにかく勉強をする。したことない経験をする。読んだ事ない本を読む。会ったことのない人に会いに行く。食べた事のない物を食べてみる。そんな小さな変化が大きな変化を生む可能性があります。!!!とにかく何でも思い込みは捨て行動あるのみですね!

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すすきの祭り参戦!

日中はまだまだ30度と暑い日が続きますが、湿度は低く気持ちの良い天気となっております。夜も気温が落ち始めたので寝苦しい夜の日々は過ぎ去りました。
終わってみると本当1週間の我慢でしたね。エアコン買わなくて良かったです。

先週は最高に天気の良い状態で会社の皆ですすきの祭りに参戦してきました。
暑い日に外で飲むビールは最高です。普段お付き合いのある取引業者さんと合流し楽しい夜を過ごす事ができました。しかし外で盛り上がりながらお酒を飲むと酔いがまわるのが早い。泥酔してグダグダになる前に隠れて退散しました。
祭り開始から2時間程の出来事です。お陰で楽しみにしていたサンバカーニバルを見ておりません・・・来年はもう少し楽しめるように頑張ります。

そして弊社ではすすきの祭りの次にテナント祭りの開催です。
今回は厳選された2物件をピックアップしました。約20坪で坪単価4,000円のバータイプ物件と、約18坪の新装リースの希少な炭日OKの焼き鳥や向き物件です。どちらも自信を持っておすすめできる物件となっておりますので、是非一度お問合せ下さい。内覧もすぐにでも可能です。この時期だと年末商戦にも余裕を持って取り組めますよ!!!詳しい諸条件や、内覧に関しては下記までお問い合せ下さい。

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すすきの祭り

とてつもなく暑い日が続きます。連日の暑さにやられております。
北海道では珍しく夜になっても気温が落ちないので、寝苦しい日が続いております。寝不足で汗だくで起きる。シャワーに入っても出社前には汗だくです。
あと1週間程の我慢でしょうか・・・。

さてそんな夏真っ盛りですが、今日から8月に突入しました。そして本日より3日間すすきの最大のイベントである、すすきの祭りが開催されます。
すすきの祭りの歴史は古く、昭和40年(1965年)に第1回が開催されました。もう55年前ですね。この仕事ですすきのに携わっていると、やはり55年前のすすきのに行ってみたいです。こんなすすきの想像できませんね・・・。

会社の設立と同時に参加しているので今年で11回目の参加となります。
昨年はすすきの祭りを巡り弊社の二階堂と確執ができてしまいましたが、明日の祭り会場では勇気を出して話しかけてみようと思います。笑

約100件の屋台、花魁道中、サンバカーニバルと楽しみがいっぱいです。
何よりスタッフや仲の良い取引業者さんと楽しく飲める事が一番の楽しみです。
すすきの関係者が一同に集う唯一の日を全力で楽しんで来ようと思います。

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すすきの会食

暑い。とにかく暑いです。30度超えが続いておりますが、寒冷地仕様の我々にとってはこの暑さは体が辛いです。大阪や名古屋の暑さに比べると涼しい方でしょうが、今週いっぱいは辛い暑さが続きそうです。
暑すぎて体中の水分が吹き飛んで今はこの状態です・・・。

さて、先日は懇意にさせて頂いております、リンクルのテナント事業部の次長さんと会食へ行ってきました。6年程前はよく一緒に飲み歩いておりましたが、あの当時は若く仕事の話をする事もほとんどなく、ただただお金と体力を消費して唯意義とはほど遠い飲み方をしておりました。

そして6年の月日を経て大人になった我々は久しぶりに二人で会食をする事に。
美味しいすき焼きを食べながら、じっくりゆっくり仕事の話をする事ができ最高のクオリティタイムを過ごす事ができました。それだけ年を重ねて大人になり価値観が変わってきたと言う事でしょうか。話の中で【気付き】に対してどこまで行動できるか。と言う事に辿り着きました。現状抱える問題をすぐに行動に移して解決の方向に持っていくのか、もしくは問題解決を先延ばしにして今の楽を取るのか。問題解決は先延ばしにするともっと大きな問題となって襲い掛かります。気付いてはいるが行動に移せない事も多いと思いますが、結局はどこまでも考え、学び、行動した人間には大きな価値を手に入れる可能性が広がります。まずは己を知り、できる事からどんどん着手し行動あるのみですね!

※LC三番館の映えスポット※

さて7月度も明日で終わりです。弊社スタッフもこの暑さの中、月末業務に追われて汗だくで走り回っております。目標達成まであと少し。最後の最後まで良き成果を残せるよう全力疾走です!

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仙台出張

今日はすすきのでの一大イベントの一つ、豊平川の花火大会ですが、生憎の雨で中止になりそうですね。来週からは晴天で30度近い日が続きそうです。
イベントの多い時期ではありますが、天候に恵まれる事が一番ですね。

さて先日は仙台に出張に行ってきました。仙台国分町で店舗仲介専門のヨックシステムさんとの打合せです。情報交換や今後の予定等も確定し打合せ無事終了です。そしてもう一つのメインイベントでもある、私が待ち望んでいた牛タン専門店の司さんへ。実は仙台出張が決まった瞬間に予約しておりました。笑
ここの牛タンは本当に美味しい。この牛タンを食べる為に仙台に行っても良いくらい美味しいです。前回に続き1年分くらい牛タン食べたので、またちょっと牛タンが嫌いになりました。もちろん会食しながら打ち合わせもしっかり完了です。
なんだか10月、11月、12月の予定も確定してくると今年の終わりが見えてきます。なんだかアッと言う間の1年ですね。

今回は出張で参加する事はできませんでしたが、桂和ビルさんの感謝祭も無事に開催されたみたいです。すすきのつまらない営業マンランキング堂々第1位の大西君は、年に一度の自社の感謝祭でもあり、数少ない見せ場の一つでもあるにも関わらず、こんな顔にこんな足でした。唯一の見せ場を完全に失った大西君はもはや年内の活躍の場はほぼ皆無に等しいです。残念です。

さて7月も残り6日です!暑さに負けず乗り切ります!!

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合同ミーティング

最近は暖かい日が多く夏を感じるこの頃です。
あと1か月もすれば一気に気温も低くなるので、本当に北海道の夏は短いと思います。

さて先日ですが、懇意にさせて頂いているLCグループさんと合同企画ミーティングを行いました。自社ビルを多数保有するLCグループさんですが、入居率の向上に向けて空室対策をいつも積極的に行っており、すすきのでも高い入居率を誇っております。
顧客中心の考え方をしっかり行っており、我々が仲介をさせて頂く際も条件交渉や諸条件の相談等も柔軟に対応して頂いております。
【どうすれば、顧客は安定した経営ができるのか?】
店舗を借りる際は、貸主側の協力が必要不可欠です。内覧の際はついつい自分が借りようと思う店舗の中(内装や厨房機器)ばかりに目がいきがちですが、看板やビルのメンテナンス状態。非常時の対応。同じビルに入店しているお店の業態。長く営業するには見落としがちな部分もしっかり確認をする必要があります。

初の合同ミーティングでしたが、全員から良い意見が色々出て予定時間を大幅にオーバーしてしまいました。ですが内容の濃い時間を作れたと思います。

そして急遽、全員で会食へ行く事に。
LC5番館の焼き鳥の店、奥義へ。男9人で焼き鳥にビールを食らう。外の熱気に負けないくらい何とも暑苦しい光景でした。笑
ミーティングをして、会食もして普段コミニケーションを取る人がない人とも話をすることができました。時間を作ってミーティングして、楽しい会食をした後は、きっちり取決めごとの実行です。8月上旬に新企画商品売り出し開始です。

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ジャスマック温泉

先日15年来の友人でもある同業の社長と恒例の温泉に行ってきました。
以前は定山渓まで行っておりましたが、最近のお気に入りは、すすきのが誇る天然温泉ジャスマックホテルの温泉です。

リピートの理由は①とても綺麗 ②何より近い ③比較的空いている。この3つです。露天風呂に入り、美味しい食事を楽しむ。そして冷えた瓶ビールを飲みながら仕事の話をする。最高のクオリティタイムです。

何気ない会話からヒントを得られたり、新しい取り組みや最近の出来事を共有する。我々の仕事は多種多様なケースの中から最短で最良の決断をしなくてはいけません。だからこそ最良の選択をするには、沢山の情報が必要です。少ない情報の中で選択をする事と、沢山の情報の中から選択をする事は結果が全然変わってきます。

その違いは、悪い方向に転じた時に次の動きを予測できていたか?が大きく影響すると思います。人間全く予想もしていなかった事が突然襲い掛かると何もできません。日々日頃考えられるリスクを常に頭に入れておけば、予想外の出来事にも冷静に対応できます。
日頃の仕事も一緒です。一つの仕事にたくさんの選択肢を用意しておけば、失敗するリスクが大幅に減ります。何事も浅はかなプランで挑み、選択肢を用意していないとせっかく訪れた少ないチャンスを逃してしまいます。
マイナスに転じた時の動きに何も提案ができないとプロとして失格です。考えられる可能性やリスクを常に想定し、選択肢を豊富に用意する。
何事も計画的にですね!!!!

話は逸れましたが、ジャスマックのリラックスソファで会話とお酒を楽しみ、時計を見ても午後10時30分。何とも健康的で翌日の仕事に全く影響が出ない。不思議と温泉入るといつも以上に爆睡できます。また近々行く事確定だな・・・冬の温泉も良いけど、夏の温泉も最高です。

さて7月も折り返し。当社は決算月でもありますので、良き結果を残せるよう最後まで全力でやりきります。

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ミナミの帝王

先日、大阪のミナミ心斎橋エリアにて貸店舗仲介専門の辰本社長率いるサンアクトのメンバーが札幌に来られました。
地元ミナミでは新規出店の仲介件数や物件掲載数などで1位作りをされていて、社長もスタッフも情熱の塊のような方々です。
実は2018年に当社と売上や件数を勝負しておりました。負けたチームは勝ったチームを自社エリアで接待をすると言うルールです。
そして見事弊社は完敗したんです。完敗したとは言え、エリアは違えどやる事は弊社と同じ。対決の中で色々な気づきや学びを得る事ができました。
当初の対決の目的もWINWINを前提としていたので、気持ちよく負ける事ができました。ですが、勝負に負けた事には変わりないので、ルール通りすすきのにて接待です。

とは言え、さすが店舗仲介のプロ集団です。すすきのでも空室店舗の内覧をし、ミナミとの違いや賃料相場、設備関係なども確認。流行りの飲食店やメニュー構成もしっかり調べておりました。帰り際にも街の景観や看板などもしっかり見るため夜な夜なすすきのを徘徊しておりました。繁華街を違う目線で楽しむなんてもはや職業病ですね笑

最後は北海道と言えば、もちろんラーメン!

札幌が初めてのスタッフの方もいて、気温の低さと美味しい食事。広大な土地や自然を堪能して北海道ツアーを満喫してミナミに帰られました。
普段は社長とミーティングを多々しておりますが、こういう全員参加の会食もとても楽しいと感じました。これからも良き仲間として、情報交換や戦略の共有などし、自社エリアの発展に努めたく思います。次回は弊社全員でミナミに行きたいと思います。

大阪ミナミで新規出店をご検討の方は是非ご相談下さい。
もちろんススキノは弊社にご相談下さい。

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7月キャンペーン

7月に入り短い夏が始まりました。先週までは雨や曇りが多く涼しい日が続いておりましたが、今週より天気の良さそうな日が続きますね。早く夜でも外で飲めるくらい暖かくなって欲しいものです。弊社屋上のビアガーデンにも行きたいと思います。

さてそんな夏に向けた今月のキャンペーンを発表します。
7月1日➡7月31日迄のご契約に限り下記の3区画限定で
【契約金コミコミ20万円】【坪単価6,000円】と大変お得になったプランをご用意いたしました。ビル業者さんのご協力の元、弊社限定の特別プランとなっております。

契約金も安く収まり、月々のランニングもお得になるので、契約後も安心して運営する事ができます。内装状態もとっても綺麗で少し手を加えるだけですぐにでも営業が可能です。
約10坪が2区画、約15坪が1区画の募集となります。業態はスナックやバーなどにピッタリです。

【保証金が格安】【坪単価が格安】【内装が綺麗で即日営業可能】と3拍子揃ったプラン。自信を持っておすすめできる区画となっておりますので、すすきのでスナックやバーなどの新規開店や移店をご検討の方は是非お早めにお問い合わせ下さい!また類似物件のご紹介も可能となっておりますので、掲載以外にもご相談下さい。

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